现代农业产业园如何充分发挥其作用？如何规划设计，才能打造真正意义上的现代农业产业园区？绿维文旅董事长林峰博士提出：现代农业产业园的规划设计要以科技为先导，以产业园区为载体，立足当地资源禀赋、区位环境和产业比较优势，围绕农业资源和特色，结合一二三产业融合发展的需要，充分发挥现代农业产业园的综合社会效益。
现代农业产业园区是指现代农业在空间地域上的聚集区，由政府引导、企业运作，用工业园区的理念来建设和管理，以推进农业现代化进程、增加农民收入为目标，以现代科技和物质装备为基础，实施集约化生产和企业化经管，集农业生产、科技、生态、观光等多种功能为一体的综合性示范园区，是农业示范区的高级形态。
绿维文旅原创：厦门如意观光农业项目
绿维文旅通过对现代农业及现代农业园区的研究，结合多年实践，总结提出其产业规划的“344587”理念和六大规划要点。
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（一）明确定位，发挥典型示范作用；
现代农业产业园区规划首先应该明确园区在区域发展中的地位，确定园区的性质和规模；其次，确定园区的主要功能和发展方向；最后，确定园区的发展阶段和各阶段的目标。
（二）以规模化、品牌化为发展战略；
通过实施品牌战略，不断提高农产品的质量和市场竞争力；通过龙头企业带动，不断凝聚农业产业化发展的驱动力；通过促进产业升级，不断吸纳农民成为产业工人，促进农民脱贫致富。
（三）以现代农业为核心，选择与培育主导产业
1、种植条件选择，要建立充分调查研究的基础上，确定产业园区的主导产业，做到主导产业特色明显。绿维文旅认为种植需要满足以下条件和原则：一是农作物要充分发挥展示和示范功能；二是农作物需要满足规模化种植要求，便于集中管理；三是种植品种要考虑旅游观光功能；四是注意示范区和大田区的衔接；五是要保证种植核心区的交通便利；六是不妨碍大田区的规模化种植；七是农作物的经济价值和科技含量高；八，是遵循有机种植原则。
2、种植形式选择，根据选定的主导产业明确农业种植形式，为主导产业培育的基础。种植形式主要分为两大类，包括设施农业（示范区）和大田种植（有机农业区）。
3、主导产业培育，主导产业培育过程中要做到产业集中度高、上下游连接紧密、产业间关联度强。
（四）构建一二三产业融合发展结构
在推进农业产业化过程中，充分挖掘生态价值、休闲价值、文化价值，以农业为核心，休闲农业项目为抓手，整合房屋、土地、人力等资源，合理布局四季农业、景观农业，建设提升一批集采果、观光、科普等功能于一体的休闲农业观光园，举办花卉、水果等农事节庆活动，一二三产业融合发展实现多功能经营，促进农民增收，加快乡村振兴战略的实施。
（五）因地施策，科学规划与布局
坚持规划优先的原则，科学制定现代农业园区的发展规划，制定产业园专项规划。规划要有前瞻性，考虑到一二三产业发展的走向和趋势，形成产业园种养、加工、物流、研发、服务等一二三产业板块，且布局相对集中，使其能够联系紧密，形成良好的共赢结构。产业园专项规划与乡村振兴、村镇建设、土地利用等相关规划相衔接，产业发展与村庄建设、生态宜居统筹谋划，同步推进，形成园村一体、产村融合的格局。
（六）设计合理盈利模式
现代农业产业园的建设重点在于提升农业效益，绿维文旅总结了效益提升的“六化”。
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