从“强制拍卖”到“握手言和”，蛟河法院柔性执行解难题

一笔60万元借款拖了近两年。一边是等着回款周转的建材个体户，一边是资金吃紧的工程承包人。这起执行案件，最终没走强制拍卖的路子，以和解方式顺利结案。

申请人陈某做建材批发生意，被执行人李某承包小型工程，俩人认识十多年了。2022年李某接了个工程项目，垫资不够，从陈某手里借了60万元周转，说好半年结清。结果项目回款一拖再拖，借款也就没了着落。陈某这边供货商天天催款，资金压力很大，无奈之下诉至法院，判决生效后申请了强制执行。

网络查控无果，实地核查发现财产

起初网络查控，发现李某账户里只有几万元，远不够清偿债务。法官没止步于线上结果，顺着经营线索实地走访，跑了两趟不动产登记中心，查明李某在城郊建材市场边上有两处临街车库，平时用来堆放建材、存放工具，位置不错，价值足够覆盖欠款。摸清财产底数后，法院依法对两处车库办理了查封登记。

查封第二天，李某就急匆匆找到法院：“法官，这俩车库是我放货的仓库，要是真拍卖了，我连存货的地方都没有，生意就彻底没法做了。我不是不还钱，就是工程款没下来，一下子拿不出这么多。能不能商量分期？我愿意用这俩车库做担保。”

法官评估后认为，强制拍卖虽于法有据，但周期长，陈某短时间内拿不到钱，生意周转受影响；李某没了存货的车库，经营停摆，更是还不上钱。两处查封的车库可以托底，达成分期和解对双方都有利。

法官释法明理，双方达成和解

调解当天，法官把利弊给双方讲清楚：车库已经查封，李某如果不按期还款，可以随时启动拍卖程序，陈某的债权有保障；分期还款能让李某保住经营，车库继续使用，不用承担拍卖折价的损失。两人是多年生意伙伴，也不想彻底闹僵，谈了一上午终于达成一致：60万元分三期支付，半年内全部结清；两处已查封的车库继续作为履约担保，任意一期逾期，直接启动评估拍卖程序。

签完和解协议，李某松了口气：“谢谢法官给我留了缓冲的时间，我一定按时履约。”陈某也表示：“有车库在这压着，我放心，也愿意给他一些周转的时间。”

查封是为了保障执行，和解是为了解决问题。刚性查封守住法律底线，柔性协商留出经营空间，既维护申请人的合法权益，也兼顾被执行人的实际困难，这正是善意文明执行理念的具体实践。

蛟河法院：张鑫

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