漏水引发邻里纠纷，法官上门调解促言和

常言道“远亲不如近邻”，但一起因房屋漏水引发的纠纷，却让楼上楼下的好邻居对簿公堂。面对这类事实清晰但矛盾较深的邻里纠纷，是“一判了之”还是“彻底化解”？蛟河法院法官主动将法庭“搬”到社区，通过现场勘验与耐心调解，最终促使双方握手言和，实现了法律效果与社会效果的统一。

家住某小区三楼的张先生家中客厅墙角出现渗水、墙皮脱落等问题，初步判断为四楼李女士家中漏水所致。双方多次协商未果，矛盾逐渐升级。张先生诉至法院，要求李女士承担维修赔偿责任。

承办法官审查后认为，本案虽事实清楚、法律关系明确，但若简单地判决结案，未必能真正化解双方心结，甚至可能导致邻里关系长期僵化。为彻底解决矛盾，践行“枫桥经验”，法官决定采用“巡回审判+调解”模式，前往社区进行现场勘验并组织调解。

法官与书记员、专业维修人员一同来到涉案房屋，仔细勘查漏水点位、分析渗漏原因。经现场核实，确认漏水系因李女士家卫生间防水层老化所致。在客观事实面前，李女士认识到自身责任，态度趋于缓和。

法官采取“背对背”沟通方式，先向李女士释明相关法律责任，引导其换位思考；再与张先生交流，肯定其依法维权的同时，也劝导其顾念邻里情谊、理性协商。通过法官多层次、多角度的释法说理，双方对立情绪逐渐缓解。

在法官主持下，双方进行“面对面”协商。李女士主动道歉，并同意承担维修费用；张先生也表现出谅解态度，愿意就赔偿金额进行合理协商。最终，双方当场达成调解协议：李女士一次性支付赔偿金，并承诺限期完成防水修复。张先生随即申请撤诉，纠纷圆满化解。

小案连民生，民生无小事。蛟河法院将继续坚持“如我在诉”的理念，主动延伸司法服务，深入社区、贴近群众，努力把矛盾纠纷化解在基层、化解在萌芽状态，让人民群众切实感受到公平正义就在身边。

蛟河市人民法院：卢雨芯

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